2 Rue de l'Union, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l'Union, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Union à 42 mètres
- - Caen à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1098 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 349 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1098 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 567 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 344 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Union, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des maisons s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 2 Rue de l'Union se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Union par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Union se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Caen et 42.44 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 050 € au 2 Rue de l'Union à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 501 € si le professionnel les prend en charge.
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