25 Rue de la Haie Vigné, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Haie Vigné, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 15.39 % à celui du n°62 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Haie Vigné, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 942 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Poppa à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 846 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 823 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 354 mètres
Ventes au 25 Rue de la Haie Vigné
Les 8 ventes au 25 Rue de la Haie Vigné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Haie Vigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Haie Vigné, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Haie Vigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Haie Vigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Haie Vigné dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Haie Vigné par rapport à la voie
Sur Rue de la Haie Vigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 25 Rue de la Haie Vigné se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Haie Vigné par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Haie Vigné se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.8 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Haie Vigné à Caen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Haie Vigné est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
