7 Rue de la Haie Vigné, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Haie Vigné, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Haie Vigné, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Vigné à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 392 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 924 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 485 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Haie Vigné
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Haie Vigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Haie Vigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Haie Vigné, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Haie Vigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Haie Vigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Haie Vigné dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Haie Vigné par rapport à la voie
Sur Rue de la Haie Vigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 7 Rue de la Haie Vigné se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Haie Vigné par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Haie Vigné se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Caen et 17.47 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Haie Vigné à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Haie Vigné est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
