22 Rue de la Marne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 3.7 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 22 Rue de la Marne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rethel à 134 mètres
- - Caen à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 685 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 547 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 685 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 504 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 482 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Marne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 22 Rue de la Marne se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Marne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Marne se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Caen et 41.67 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
