33 Rue de la Seine, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Seine, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Seine, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 152 mètres
- - Caen à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 586 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 469 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 586 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 406 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 392 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 210 mètres
Ventes au 33 Rue de la Seine
Une vente a été recensée au 33 Rue de la Seine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Seine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Seine dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Seine par rapport à la voie
Sur Rue de la Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 33 Rue de la Seine se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Seine par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Seine se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Caen et 4.66 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Seine à Caen
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Seine est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
