40 Rue de la Seine, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Seine, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°42 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Seine, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000MMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 140 mètres
- - Caen à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 574 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 462 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 574 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 392 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 379 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Seine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Seine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Seine dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Seine par rapport à la voie
Sur Rue de la Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 40 Rue de la Seine se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Seine par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Seine se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Caen et 7.34 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Seine à Caen
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Seine est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
