44 Rue de la Seine, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Seine, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Seine, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Demi-Lune.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000MMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 132 mètres
- - Caen à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 588 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 478 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 588 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 390 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 375 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Seine
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Seine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Seine dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Seine par rapport à la voie
Sur Rue de la Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 44 Rue de la Seine se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Seine par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Seine se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Caen et 7.54 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Seine à Caen
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Seine est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
