2 Rue de la Vire, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 856 €

de 3 251 € à 4 582 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Vire, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 et de 0.26 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 2 Rue de la Vire, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 413 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leroy à 190 mètres
- Caen à 647 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 394 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 461 mètres
- Université de Caen Normandie - Université à 394 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 128 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 188 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 390 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de la Vire(3 868€)

5 Rue de la Vire(3 866€)

4 Rue de la Vire(3 868€)

6 Rue de la Vire(3 855€)

7 Rue de la Vire(3 660€)

8 Rue de la Vire(3 658€)

9 Rue de la Vire(3 447€)

11 Rue de la Vire(3 450€)

Prix du 2 Rue de la Vire dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Vire par rapport à la voie

Sur Rue de la Vire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 2 Rue de la Vire se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Vire par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vire se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Caen et 49.63 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Formigny, 14000 Caen(3,323 €)

Rue Ernest Manchon, 14000 Caen(3,372 €)

Rue Pierre Gringoire, 14000 Caen(3,413 €)

Rue Victor Lépine, 14000 Caen(3,777 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Vire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Vire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.