22 Rue de la Vire, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Vire, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°26 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 22 Rue de la Vire, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000MMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Gringoire à 160 mètres
- - Caen à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 355 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 349 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 355 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 233 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 268 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Vire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Vire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Vire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Vire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Vire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Vire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Vire dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Vire par rapport à la voie
Sur Rue de la Vire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 22 Rue de la Vire se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Vire par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Vire se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Caen et 37.57 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
