31 bis Rue de la Vire, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de la Vire, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°31 mais supérieur de 7.42 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 31 bis Rue de la Vire, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Demi-Lune.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000MMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formigny à 137 mètres
- - Caen à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 357 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 324 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 357 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 270 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 299 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de la Vire
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de la Vire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de la Vire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de la Vire, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de la Vire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de la Vire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de la Vire dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de la Vire par rapport à la voie
Sur Rue de la Vire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 31 bis Rue de la Vire se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de la Vire par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue de la Vire se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Caen et 43.54 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
