14 b Rue de Lebisey, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b Rue de Lebisey, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Rue de Lebisey, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 337 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Croix Guérin à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 584 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 141 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 319 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 220 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 14 b Rue de Lebisey
Aucune vente n'a été recensée au 14 b Rue de Lebisey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Rue de Lebisey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Rue de Lebisey, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Rue de Lebisey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Rue de Lebisey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Rue de Lebisey dans son marché local
Prix du 14 b Rue de Lebisey par rapport à la voie
Sur Rue de Lebisey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 14 b Rue de Lebisey se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Rue de Lebisey par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Rue de Lebisey se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Caen et 6.96 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Rue de Lebisey à Caen
Le loyer moyen estimé au 14 b Rue de Lebisey est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
