22 Rue de Norrey, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Norrey, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Norrey, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stockholm à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 782 mètres
- - Ecole primaire Fernand Léger à 267 mètres
Ventes au 22 Rue de Norrey
Les 2 ventes au 22 Rue de Norrey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Norrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Norrey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Norrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Norrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Norrey dans son marché local
Prix du 22 Rue de Norrey par rapport à la voie
Sur Rue de Norrey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 22 Rue de Norrey se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Norrey par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Norrey se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.25 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Norrey à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Norrey est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
