1 Rue de Rosel, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Rosel, affiche un prix moyen de 2 582 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Rosel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 296 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gernez à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 757 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 877 mètres
- - Ecole primaire Paul Gernez à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Rosel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Rosel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Rosel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Rosel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rosel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rosel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Rosel dans son marché local
Prix du 1 Rue de Rosel par rapport à la voie
Sur Rue de Rosel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 1 Rue de Rosel se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Rosel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Rosel se situe 31.17 % en dessous de la moyenne de Caen et -8.08 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Rosel à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Rosel est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 100 € au 1 Rue de Rosel à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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