45 Rue de Vaucelles, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Vaucelles, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°47 et de 7.66 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
À propos du 45 Rue de Vaucelles, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 5 parkings - 255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Meslin à 93 mètres
- - Caen à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 863 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 354 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 863 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 153 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 281 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 534 mètres
Ventes au 45 Rue de Vaucelles
Les 3 ventes au 45 Rue de Vaucelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Vaucelles dans son marché local
Prix du 45 Rue de Vaucelles par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 45 Rue de Vaucelles se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Vaucelles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Vaucelles se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Caen et 8.08 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
