33 Rue des Carrières de Vaucelles, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Carrières de Vaucelles, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Carrières de Vaucelles, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 1278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières à 9 mètres
- - Caen à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 520 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 492 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 429 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Carrières de Vaucelles
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Carrières de Vaucelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Carrières de Vaucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Carrières de Vaucelles, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Carrières de Vaucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Carrières de Vaucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Carrières de Vaucelles dans son marché local
Prix du 33 Rue des Carrières de Vaucelles par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières de Vaucelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 33 Rue des Carrières de Vaucelles se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Carrières de Vaucelles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Carrières de Vaucelles se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.21 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Carrières de Vaucelles à Caen
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Carrières de Vaucelles est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
