40 Rue des Coutures, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Coutures, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Coutures.
1 niveau - 5801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silicon Valley à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 639 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 326 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 40 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 40 Rue des Coutures se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Coutures par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Coutures se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.72 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Coutures à Caen
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Coutures est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
