40 Rue des Coutures, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 588 €

de 2 131 € à 2 713 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 362 €

de 3 438 € à 5 971 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue des Coutures, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°38 et de 0.7 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 40 Rue des Coutures, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Coutures.
1 niveau - 5801 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0307 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Silicon Valley à 285 mètres
- Caen à 3221 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 3011 mètres
- Collège privé Saint Paul à 639 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1529 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 326 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2883 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Paul à 468 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue des Coutures

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue des Coutures(2 468€)

42 Rue des Coutures(2 570€)

36 Rue des Coutures(2 766€)

8 Résidence Olympia(2 464€)

7 Résidence Olympia(2 530€)

Prix du 40 Rue des Coutures dans son marché local

Prix du 40 Rue des Coutures par rapport à la voie

Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 40 Rue des Coutures se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Coutures par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Coutures se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Caen et 29.81 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Abricotiers, 14000 Caen(3,351 €)

Allée des Merisiers, 14000 Caen(3,147 €)

Allée des Poiriers, 14000 Caen(2,998 €)

Rond Point des 87 Fusilles, 14000 Caen(2,102 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue des Coutures

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Coutures apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.