23 Rue des Frères Boutrois, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Frères Boutrois, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 12.47 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Frères Boutrois, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 513 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutrois à 164 mètres
- - Caen à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1205 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 519 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 1205 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 472 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 514 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Frères Boutrois
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Frères Boutrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Frères Boutrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Frères Boutrois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Frères Boutrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Frères Boutrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Frères Boutrois dans son marché local
Prix du 23 Rue des Frères Boutrois par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Boutrois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 23 Rue des Frères Boutrois se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Frères Boutrois par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Frères Boutrois se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.34 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Frères Boutrois à Caen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Frères Boutrois est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
