31 Rue des Jardins, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°38 mais inférieur de 7.54 % à celui du n°35 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Jardins, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1109 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 412 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 368 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 865 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Jardins, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 31 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 31 Rue des Jardins se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Jardins par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Jardins se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.33 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Jardins à Caen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Jardins est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
