38 Rue des Jardins, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°35 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Jardins, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 32 parkings - 472 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1090 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 444 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 369 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 833 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 393 mètres
Ventes au 38 Rue des Jardins
Les 4 ventes au 38 Rue des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Jardins, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 38 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 38 Rue des Jardins se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Jardins par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Jardins se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.09 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Jardins à Caen
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Jardins est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
