34 Rue des Jardins, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°36 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 34 Rue des Jardins, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Verte Vallée.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0044 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1104 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 408 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 356 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 871 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Jardins, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 34 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 34 Rue des Jardins se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Jardins par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Jardins se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Caen et 70.27 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
