1 Rue des Martyrs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Martyrs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean.
- 1836 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0034 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 44 mètres
- - Caen à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 272 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 409 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 169 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 906 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Martyrs, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 1 Rue des Martyrs se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Martyrs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Martyrs se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Caen et 15.12 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Martyrs à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Martyrs est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
