2 Rue des Martyrs, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 114 €

de 2 792 € à 4 007 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Martyrs, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de 6.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 18 locaux.

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À propos du 2 Rue des Martyrs, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 18 locaux - 20 parkings - 1455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-Jean à 39 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 74 mètres
- Caen à 863 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1292 mètres
- Collège Henri Brunet à 270 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 419 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 191 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 871 mètres
- Ecole primaire Henri Brunet à 372 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Martyrs

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Martyrs(3 121€)

6 Rue des Martyrs(3 323€)

8 Rue des Martyrs(3 325€)

10 Rue des Martyrs(3 363€)

12 Rue des Martyrs(3 148€)

14 Rue des Martyrs(3 270€)

16 Rue des Martyrs(3 322€)

1 Rue des Martyrs(3 002€)

Prix du 2 Rue des Martyrs dans son marché local

Prix du 2 Rue des Martyrs par rapport à la voie

Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 2 Rue des Martyrs se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Martyrs par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Martyrs se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Caen et 15.54 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du 6 Juin, 14000 Caen(3,117 €)

Place de la Résistance, 14000 Caen(3,429 €)

Rue Guilbert, 14000 Caen(3,172 €)

Rue Saint-Jean, 14000 Caen(3,082 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Martyrs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Martyrs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.