4 Rue des Martyrs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Martyrs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 18 locaux - 20 parkings - 1455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 74 mètres
- - Caen à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 268 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 420 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 191 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 872 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 371 mètres
Ventes au 4 Rue des Martyrs
Une vente a été recensée au 4 Rue des Martyrs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Martyrs, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 4 Rue des Martyrs se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Martyrs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Martyrs se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Caen et 12.82 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Martyrs à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Martyrs est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
