8 Rue des Roquemonts, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Roquemonts, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°16 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Roquemonts, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord-Ouest.
1 niveau - 2271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0008 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 643 mètres
- - Collège Jacques Monod à 628 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1242 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 295 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Roquemonts
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Roquemonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roquemonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roquemonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Roquemonts dans son marché local
Prix du 8 Rue des Roquemonts par rapport à la voie
Sur Rue des Roquemonts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 8 Rue des Roquemonts se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Roquemonts par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Roquemonts se situe 27.95 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.26 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Roquemonts à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Roquemonts est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
