7 Rue des Sablons, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°5 et du 2.52 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Sablons, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vissol Sablons à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 843 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 920 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 595 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 356 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 252 mètres
Ventes au 7 Rue des Sablons
Les 3 ventes au 7 Rue des Sablons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Sablons, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 7 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 7 Rue des Sablons se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Sablons par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Sablons se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.98 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Sablons à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Sablons est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
