39 Rue des Tilleuls, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 30.7 % à celui du n°66 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Tilleuls, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vissol Sablons à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 783 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 912 mètres
- - Université de Caen Normandie - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 530 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 372 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 217 mètres
Ventes au 39 Rue des Tilleuls
Une vente a été recensée au 39 Rue des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Tilleuls, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 39 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 39 Rue des Tilleuls se situe 30.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Tilleuls par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Tilleuls se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Caen et 1.31 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Tilleuls à Caen
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Tilleuls est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
