46 Rue des Tilleuls, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°44 et de 17.64 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Tilleuls, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 12 parkings - 325 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etrier à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 779 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 758 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 346 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 562 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 356 mètres
Ventes au 46 Rue des Tilleuls
Les 5 ventes au 46 Rue des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Tilleuls, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 46 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 46 Rue des Tilleuls se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Tilleuls par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Tilleuls se situe 56.73 % au-dessus de la moyenne de Caen et 58.43 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Tilleuls à Caen
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Tilleuls est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
