7 Rue des Tilleuls, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 5 120 €/m², supérieur de 17 % à celui du n°1 et de 5.13 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Tilleuls, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 368 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 884 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 599 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 224 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 732 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 443 mètres
Ventes au 7 Rue des Tilleuls
Les 2 ventes au 7 Rue des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Tilleuls, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 7 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 7 Rue des Tilleuls se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Tilleuls par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Tilleuls se situe 61.72 % au-dessus de la moyenne de Caen et 63.47 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Tilleuls à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Tilleuls est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
