2 Rue des Vikings, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vikings, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°5 et du 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vikings, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 797 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire Saint-Pierre à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 539 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 829 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 527 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 293 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vikings
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vikings au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vikings
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vikings, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vikings
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vikings complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vikings dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vikings par rapport à la voie
Sur Rue des Vikings, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 2 Rue des Vikings se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vikings par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vikings se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Caen et 9.74 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vikings à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vikings est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
