13 Rue des Violettes, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 13 Rue des Violettes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 153 mètres
- - Caen à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 824 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 285 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 824 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 566 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Violettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 13 Rue des Violettes se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Violettes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Violettes se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Caen et 54.67 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
