1 bis Rue Docteur Calmette, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Docteur Calmette, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chr à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1065 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 912 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 467 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 484 mètres
Ventes au 1 bis Rue Docteur Calmette
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Docteur Calmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Docteur Calmette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 1 bis Rue Docteur Calmette se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Docteur Calmette par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Docteur Calmette se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.05 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Docteur Calmette à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Docteur Calmette est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
