28 Rue Docteur Calmette, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°24 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Docteur Calmette, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Vincent à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 967 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 870 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1098 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 372 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Docteur Calmette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 28 Rue Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 28 Rue Docteur Calmette se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Docteur Calmette par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Docteur Calmette se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Caen et 9.44 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Docteur Calmette à Caen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Docteur Calmette est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
