44 Rue Docteur Calmette, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°42 et du 1.64 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 44 Rue Docteur Calmette, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Quartier Calmette.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Vincent à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 816 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 857 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1025 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 232 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Docteur Calmette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 44 Rue Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Calmette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 44 Rue Docteur Calmette se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Docteur Calmette par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Docteur Calmette se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Caen et 29.21 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
