8 Rue Docteur Calmette, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Docteur Calmette, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 100 logements - 2 locaux - 6 parkings - 1427 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chr à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1035 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 933 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 442 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 479 mètres
Ventes au 8 Rue Docteur Calmette
Les 3 ventes au 8 Rue Docteur Calmette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Docteur Calmette, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 8 Rue Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 8 Rue Docteur Calmette se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Docteur Calmette par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Docteur Calmette se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.85 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Docteur Calmette à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Docteur Calmette est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
