12 Rue du Blanc, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Blanc, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Blanc, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Beau Site à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 408 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Créon à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 1113 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1145 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 540 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 282 mètres
Ventes au 12 Rue du Blanc
Les 7 ventes au 12 Rue du Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Blanc, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Blanc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 12 Rue du Blanc se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Blanc par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Blanc se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Caen et 10.71 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Blanc à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Blanc est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
