7 Rue du Clos Caillet, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Clos Caillet, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 17.12 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Clos Caillet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 42 parkings - 952 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institution Saint-Pierre à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 221 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 286 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 185 mètres
Ventes au 7 Rue du Clos Caillet
Les 23 ventes au 7 Rue du Clos Caillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Clos Caillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Clos Caillet, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos Caillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos Caillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Clos Caillet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Clos Caillet par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Caillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 7 Rue du Clos Caillet se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Clos Caillet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Clos Caillet se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.07 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Clos Caillet à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Clos Caillet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
