9 Rue du Clos Caillet, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Clos Caillet, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Clos Caillet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 455 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institution Saint-Pierre à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 187 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 836 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 244 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 149 mètres
Ventes au 9 Rue du Clos Caillet
Les 2 ventes au 9 Rue du Clos Caillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Clos Caillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Clos Caillet, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Clos Caillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Clos Caillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Clos Caillet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Clos Caillet par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Caillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 9 Rue du Clos Caillet se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Clos Caillet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Clos Caillet se situe 30.16 % au-dessus de la moyenne de Caen et 31.41 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Clos Caillet à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Clos Caillet est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
