12 Rue du Clos Herbert, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Clos Herbert, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Clos Herbert, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 454 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Beaumois à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 782 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 385 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 639 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 124 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 141 mètres
Ventes au 12 Rue du Clos Herbert
Une vente a été recensée au 12 Rue du Clos Herbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Clos Herbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Clos Herbert, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clos Herbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clos Herbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Clos Herbert dans son marché local
Prix du 12 Rue du Clos Herbert par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Herbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 12 Rue du Clos Herbert se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Clos Herbert par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Clos Herbert se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Caen et 17.25 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Clos Herbert à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Clos Herbert est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
