4 Rue du Clos Herbert, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Clos Herbert, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 22.07 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Clos Herbert, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Quartier Calmette.
3 niveaux - 1454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Beaumois à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 836 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 436 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 694 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 177 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Clos Herbert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Clos Herbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Clos Herbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Clos Herbert, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos Herbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos Herbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Clos Herbert dans son marché local
Prix du 4 Rue du Clos Herbert par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Herbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 4 Rue du Clos Herbert se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Clos Herbert par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Clos Herbert se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Caen et 14.22 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Clos Herbert à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Clos Herbert est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 100 € au 4 Rue du Clos Herbert à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge.
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