13 Rue du Devon, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Devon, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°11 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Devon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Quartier des Boutiques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 310 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métiers à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 459 mètres
- - Collège Jacques Monod à 447 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1106 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 294 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Devon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Devon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Devon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Devon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Devon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Devon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Devon dans son marché local
Prix du 13 Rue du Devon par rapport à la voie
Sur Rue du Devon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 13 Rue du Devon se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Devon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Devon se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.79 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Devon à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Devon est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
