12 Rue du Manoir, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Manoir, affiche un prix moyen de 3 604 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Manoir, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 822 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 626 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Manoir
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Manoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Manoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Manoir dans son marché local
Prix du 12 Rue du Manoir par rapport à la voie
Sur Rue du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 12 Rue du Manoir se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Manoir par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Manoir se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Caen et 14.92 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Manoir à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Manoir est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
