32 Rue du Marais, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 864 €

de 2 185 € à 3 840 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue du Marais, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 32 Rue du Marais, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000ME

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 228 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Demi-Lune à 169 mètres
- Caen à 572 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 160 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 101 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 160 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 606 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 655 mètres
- Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 111 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue du Marais

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue du Marais(3 157€)

25 Rue du Marais(2 862€)

27 Rue du Marais(2 861€)

32 bis Rue du Marais(2 868€)

32 ter Rue du Marais(2 872€)

23 bis Rue du Marais(3 159€)

28 Rue du Marais(3 162€)

23 ter Rue du Marais(3 130€)

Prix du 32 Rue du Marais dans son marché local

Prix du 32 Rue du Marais par rapport à la voie

Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 32 Rue du Marais se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue du Marais par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Marais se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.14 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Rouen, 14000 Caen(3,298 €)

Impasse de Rouen, 14000 Caen(3,387 €)

Place de la Demi Lune, 14000 Caen(3,405 €)

Route de Trouville, 14000 Caen(3,414 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue du Marais

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.