3 Rue du Mesnil, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Mesnil, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°1 et de n°5 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Mesnil, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Beau Site à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 49 parkings - 951 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0131 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Créon à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 1019 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 483 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 175 mètres
Ventes au 3 Rue du Mesnil
Les 3 ventes au 3 Rue du Mesnil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Mesnil, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Mesnil dans son marché local
Prix du 3 Rue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 3 Rue du Mesnil se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Mesnil par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mesnil se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7.11 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Mesnil à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Mesnil est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 200 € au 3 Rue du Mesnil à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 405 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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