9 Rue du Sénégal, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Sénégal, affiche un prix moyen de 2 953 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 213 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Sénégal, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 213 logements - 215 parkings - 2394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 679 mètres
- - Collège Jacques Monod à 651 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1493 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Sénégal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Sénégal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Sénégal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Sénégal, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Sénégal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Sénégal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Sénégal dans son marché local
Prix du 9 Rue du Sénégal par rapport à la voie
Sur Rue du Sénégal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 9 Rue du Sénégal se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Sénégal par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Sénégal se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.72 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Sénégal à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Sénégal est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
