6 Rue du Sentier, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Sentier, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue du Sentier, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 215 mètres
- - Caen à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 713 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 97 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 713 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 377 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Sentier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Sentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Sentier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Sentier dans son marché local
Prix du 6 Rue du Sentier par rapport à la voie
Sur Rue du Sentier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 6 Rue du Sentier se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Sentier par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Sentier se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.46 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 000 € au 6 Rue du Sentier à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 150 € si le professionnel les prend en charge.
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