12 Rue du Stade de Venoix, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Stade de Venoix, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Stade de Venoix, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier Malherbe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Pickford à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 1117 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 800 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Stade de Venoix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Stade de Venoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Stade de Venoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Stade de Venoix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Stade de Venoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Stade de Venoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Stade de Venoix dans son marché local
Prix du 12 Rue du Stade de Venoix par rapport à la voie
Sur Rue du Stade de Venoix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 12 Rue du Stade de Venoix se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Stade de Venoix par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Stade de Venoix se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.6 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Stade de Venoix à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Stade de Venoix est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
