12 Rue Edmond Gombeaux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Edmond Gombeaux, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°16 et du 0.74 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Edmond Gombeaux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre.
- 3173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire Saint-Pierre à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 628 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 869 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 619 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 193 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Edmond Gombeaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Edmond Gombeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Edmond Gombeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Edmond Gombeaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edmond Gombeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edmond Gombeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Edmond Gombeaux dans son marché local
Prix du 12 Rue Edmond Gombeaux par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Gombeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 12 Rue Edmond Gombeaux se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Edmond Gombeaux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Edmond Gombeaux se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Caen et 9.2 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Edmond Gombeaux à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Edmond Gombeaux est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
