1 Rue Emmanuel Bénard, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emmanuel Bénard, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 1 Rue Emmanuel Bénard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 250 mètres
- - Caen à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 427 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 364 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 427 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 485 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 260 mètres
Ventes au 1 Rue Emmanuel Bénard
Une vente a été recensée au 1 Rue Emmanuel Bénard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emmanuel Bénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emmanuel Bénard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emmanuel Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emmanuel Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emmanuel Bénard dans son marché local
Prix du 1 Rue Emmanuel Bénard par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Bénard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 1 Rue Emmanuel Bénard se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emmanuel Bénard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Emmanuel Bénard se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Caen et 44.27 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
