3 Rue Emmanuel Bénard, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 923 €

de 2 909 € à 4 678 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Emmanuel Bénard, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 3 Rue Emmanuel Bénard, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 361 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leroy à 247 mètres
- Caen à 318 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 430 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 362 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 430 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 478 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 319 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Emmanuel Bénard

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emmanuel Bénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Emmanuel Bénard(3 644€)

5 Rue Emmanuel Bénard(3 938€)

4 Rue Emmanuel Bénard(3 934€)

6 Rue Emmanuel Bénard(3 928€)

8 Rue Emmanuel Bénard(3 924€)

9 Rue Emmanuel Bénard(3 935€)

10 Rue Emmanuel Bénard(3 928€)

11 Rue Emmanuel Bénard(3 927€)

Prix du 3 Rue Emmanuel Bénard dans son marché local

Prix du 3 Rue Emmanuel Bénard par rapport à la voie

Sur Rue Emmanuel Bénard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 3 Rue Emmanuel Bénard se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Emmanuel Bénard par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emmanuel Bénard se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Caen et 52.23 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Leroy, 14000 Caen(3,755 €)

Impasse du Belvédère, 14000 Caen(3,855 €)

Rue Belvédère, 14000 Caen(3,638 €)

Rue Gustave Flaubert, 14000 Caen(4,211 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Emmanuel Bénard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Emmanuel Bénard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.