20 Rue Emmanuel Bénard, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Emmanuel Bénard, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°22 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 20 Rue Emmanuel Bénard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 230 mètres
- - Caen à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 477 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 347 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 477 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 417 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 159 mètres
Ventes au 20 Rue Emmanuel Bénard
Les 2 ventes au 20 Rue Emmanuel Bénard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Emmanuel Bénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Emmanuel Bénard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Emmanuel Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Emmanuel Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Emmanuel Bénard dans son marché local
Prix du 20 Rue Emmanuel Bénard par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Bénard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 20 Rue Emmanuel Bénard se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Emmanuel Bénard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Emmanuel Bénard se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Caen et 66.9 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
